第365章 信托产品《华瀛经济振兴专项资产管理计划》（2 / 2）

“这款产品有着独特的产品结构和清晰的投资逻辑。在募资形式上，我们享有国家特批的 5000 万美元外汇额度，仅有 50 个认购名额。陈总，这样的机会十分难得，您可一定要抓住。”

周玉兰看向陈志斌，眼神中带着几分期待：“我们这款信托产品支持人民币入资、日元结算，全程按官方汇率进行兑换，如此一来，不仅能规避黑市交易的风险，还为您的投资提供了极大便利，让您毫无后顾之忧。”

“项目投资标的有两大亮点。”

“其一，东京银座写字楼股权，银座向来是寸土寸金之地，我们打算收购银座三丁目一栋 8 层商厦 30% 的股权，目前，瀛国长期信用银行和资生堂总部都是这里的租户，依托这些优质客源，年租金回报率可达 8%。”

“其二，大阪世博会地块开发项目，1989 年大阪即将举办世博会，我们联合瀛国西武集团，开发配套酒店，该项目得到了瀛国通产省的背书，从政策到资源，都有全方位的保障，十分可靠。”

“在收益分配方面，产品采用保底加分红模式，每年保底收益为年化 6%，且由西武集团提供不可撤销担保，确保您的基本收益。”

听到 “保底收益年化 6%”，陈志斌下意识地望向秦奕，眼神里流露出一丝犹豫。

秦奕捕捉到了陈志斌的神情，微微摇头，用眼神示意他稍安勿躁。

周玉兰敏锐地察觉到陈志斌的反应，意识到对方对这收益率不太满意，急忙补充道：“一旦项目利润率超过 15%，陈总您还能分得超额部分的 50%。”

陈志斌面无表情地点了点头，周玉兰语速又快了几分：“至于退出机制，3 年后西武集团会按评估价的 120% 回购您的份额，西武集团在瀛国实力雄厚，信誉极佳，这回购承诺十分靠谱。此外，您也可以选择将份额转为西武联合开发基金上市。”

“西武联合开发基金一旦上市，在证券市场上就能轻松交易，届时，资金的流动性完全不成问题。您的资金不仅能得到保障，大概率还能收获丰厚回报。”

说着，周玉兰手指向文件上关于退出机制的条款，还特意用指甲轻敲了几下，似乎想借此加深陈志斌的印象。

陈志斌眉头紧锁，手指有节奏地敲击着会议桌，发出沉闷的声响。

他目光直直地盯着周玉兰说道：“周经理，虽说这产品看似不错，但保底 6% 的年化收益率我觉得还是低了些，我这边投入几千万的资金，自然是期望获得更丰厚的回报。”

周玉兰笑容一滞，随即迅速恢复职业性的微笑，不动声色地调整了下坐姿。

“陈总，看得出您对投资收益有着高追求。” 她一边说着，一边不慌不忙地从公文包中掏出另一份文件，“我们还有一款针对高净值客户设计的信托产品，收益空间或许能满足您的预期。”