第二十四章 品茶论道(下)（2 / 2）

叶无道领悟道：“木桶原理。”

董石麟点点头喝了一口茶缓缓道：“浙江作为民营大省众多中小民营企业在九十年代积累了相当的财富但是如果不能实现产业升级只好把财富投到房地产等不需要太多核心技术限制的领域；另一方面居民如果没有更多的投资渠道这些积蓄也必将大量投资房地产这和中国人的思维方式也有不可忽视的关系浙江或者杭州有没有房地产泡沫并不重要重要的是如何成为那个倒数第二个人荷兰曾经的郁金香风暴知道吧那场泡沫最大的赢家就是那个倒数第二人。”

叶无道淡笑道：“凯恩斯最大笨蛋理论我要做的就是避免成为那个最大的笨蛋或者说找到那个最大的笨蛋我就是最大的赢家。”

董石麟大笑道：“不错不错果然有我当年的风采。但是有一点你要注意优胜劣汰是市场规律的黄金定律现阶段资金是悬挂在所有房地产公司头上的达摩克利斯剑由于资金危机引起的行业洗牌相信仍会在浙江楼市继续蔓延即使行业巨头如万科也不敢有一点点疏忽如果你对资本造作没有相当的熟练程度最好还是不要玩房地产这把火。”

上官明月和董石麟的女儿董艳都知道这个老人是出名的清高没有想到竟然这么看好叶无道董艳更是异彩涟涟眼神变得更加柔和。

叶无道点点头虚心道：“那突破口是什么呢”

董石麟对这个青年已经十分看好年纪轻轻却有着非凡的谈吐难能可贵的是越年龄的眼光他浅浅尝了一口沁人心脾的龙井茶道：“中国房地产经过早期卖房子和卖家居的展正在进入卖环境和卖文化与生活方式的重要阶段在这个里是转折点上杭州这个历史古城在中国房地产舞台上将扮演重要的角色。”

说到这里董石麟不禁望了一眼对面淡笑不语的青年突然想到一个有点荒唐的问题这个叶无道不会是因为这样才来到杭州浙大的吧如果真是那样就太惊人了。

“我说卖文化与生活方式的根源在于两方面力量的支撑：一个是消费力这是现实的因素还有就是文化力这是历史的因素。我敢肯定未来文化力哦不现在就已经渐渐成为市场创新的主导性因素杭州作为一个文化底蕴深厚的城市尽显风流于来日所以你问的突破口就在于文化的运用和把握上不过说真的这一点很难就算我这个老杭州都没有太大把握。”

叶无道低头沉思董石麟给他很多的启和提示原本还有些模糊的想法都有了清晰的命脉经过这次谈话他又多了一分把握抬头扬起一个自信的笑容道：“谢谢董院长。”

董石麟笑道：“以后就不要董院长董院长的了就叫我董爷爷好了。再告诉你一个不错的商机距离杭州不远的国际花园城市千岛湖是一个关系到整个浙江房地产的关键点”

千岛湖叶无道脑海里想到慕容雪痕世界上最想去的地方排名第二的小镇嘴角的微笑充满暖意“原来就是它”: