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一部分资金继续投入风行公司，估计能挪出5、6亿左右，可以投给你的房地产公司。”

林风看父亲一脸讶然，准备开口，笑道：“爸，你先听我说。房地产行业现在正火热，这的确是一个历史性的机遇。但是具体的发展方向，我有些不同的看法。”

“现在绝大部分国内的房地产公司都在疯狂圈地，做住宅地产。可是您想想，房价越来越高，老百姓收入增长肯定是比不上房价增长的，这样长久下去，会造成非常严重的社会矛盾，国家也会不断进行调控。如果让我建议的话，我希望您积累人才和技术之后，做商业地产。”

“商业地产，目前主要是大连万达在做，他们去年和今年，一下子在全国15个城市投资了万达广场项目。可以说如今是如日中天，但恰恰如此，我相信他们这时候应该马上会遇到资金链紧张的问题了，我估计今后两年，万达就会进行收缩调整。”

“而这两年趁着万达停下脚步，恰恰就是我们发展商业地产的机会。”

林风诚恳的看着父亲：“您可以了解一下万达的商业模式，他们的房地产开发补贴商业经营，现金流滚资产的商业模式是具备可执行性和复制性的。”

“当然，我给您投资，也有我的需求，万达的这种商业地产模式，走的是城市综合体的路线，项目中包括商业酒店住宅写字楼的组合，延长了产业链，产业之间的资源整合和互动，也能够获得新的利润增长点。”

“我看重的，就是可以在其中商业配套中建立影院，影院作为大型商场中吸引客流的配套商业，如果随着我们投资项目的增多，将形成新的商业模式――院线。”

林风笑笑道：“老爸，如果我给您投资的话，主要的目的就是院线资源。这和我的风行公司后期的业务有很大的关联性。”

林卫东听的目瞪口呆，抬手道：“你慢点说，等我想想。”

“商业地产城市综合体这个步子迈的有点大啊，无论是人才、技术实力、资金、公司的资质等方面，东恒目前都达不到啊”

林风摇头笑道：“咱们不是在聊方向吗这个是目标，并不是要您一下子就达到。”

他解释道：“关键是方向，有了方向之后，我们可以慢慢来补齐各方面的短板。比如，人才方面，可以高薪从万达挖来专业的高管，技术方面难度最小，高薪招聘技术人才就好。资金的话，我投入的5亿应该够初期的项目启动，之后可以拿地贷款，通过住宅销售和商业租金来补贴现金流，而且如果项目真的遇到紧张情况，我还可以继续投入资金。至于公司资质，升级的话，条件具备应该很快。”

林卫东慢慢从最初的震惊中平复下来，皱眉思索商业地产的可行性。

他算是业内人士，对万达模式也有所了解。只是之前从未敢想过，自己的公司也走商业地产的模式。

毕竟商业地产相对住宅地产，资金回笼更慢，对资金的需求量也更大。

但如果真像儿子所说，他后续有大量的资金可以持续投入做支撑，而只要第一个项目成功，现金流就可以滚动起来。

倒也不是一点都不可行

林卫东摇头苦笑：“哎，儿子，你这两年经过外面的历练，真是长大了，思路比爸爸开阔，你的这个建议规模太大，难度太高，我需要好好想想。”

林风笑道：“爸，我就是提个思路，主意还要您来拿”

这时赵婉茹和叶薇语在厨房收拾完了，回到客厅。

“你们父子俩聊什么呢这么开心茶喝完了没咱们一起去看看新房子把”赵婉茹笑道。

她始终没搬新家，就是想等儿子回来，家人都在，搬进新家才圆满。

林卫东长身而起：“喝完了，你的宝贝儿子给他老子上课呢。”

林风苦笑：“爸，明明是你让我说的。”

看着乖巧跟在赵婉茹身后的叶薇语，笑问：“叶子，我妈是不是把我小时候的糗事全告诉你了”

叶薇语嫣然笑道：“是啊，以后你可有把柄在我手里了。”

赵婉茹瞪了林风一眼：“薇薇多好的姑娘，林风你以后可要老实点，我可让薇薇多管着点你了”

说完，也不等林风回话，就回卧室换衣服去了。

林风悄然拉住叶薇语的手，摇头苦笑。

第一百二十一章 家族

林家新买的房子并不太远，是今年初新开的楼盘，御景嘉园。

新家依然位于南滨河路上，窗外就是奔流的黄河和远处黄河对岸白塔山顶的巍巍白塔，位于市中心地段，交通便利，景观极佳。

林风家之前的老房子是林卫东厂里的集资分配房，格局规划不好，两居室带一个客厅，一共只有60多平米，家里人一多就感觉转不开身。

这两年随着林风创业，林卫东的建筑生意也越来越好，赵婉茹听从爷俩的劝，也办了内退，终于脱离了纺织厂那噪音嘈杂、条件艰苦的工作环境。

最近这一年来，儿子出息，丈夫事业也发展，心思就在这两个人身上的赵婉茹自然一切顺心。

她和林卫东都是那种在厂里人缘很好的人，内退下来之后，赵婉茹没什么事情做，就跟着之前退休的纺织厂的同事老姐妹们，出去到川省、九寨沟游玩了一圈，回来后，几个关系好的老姐妹们没事就会聚集在林风家，打牌、聚餐、聊天。

再加上林卫东有时也会和建筑公司的人在家里谈事。

原来的房子就越发显小了。

本来林风的第一笔500万给家里的时候，林卫东就准备买套大点的新房子。

赵婉茹死活不愿意，声称要留着，万一将来他们生意不顺利，还能有钱给儿子在京城买房。

没想到林风的公司越来越好，到儿子的第三笔1000万打回来时，赵婉茹才明白，儿子应该不需要她替他攒钱了。

买房也就提上了日程。

御景嘉园这套四室两厅，160平米，房价是现在兰州最高的1480元平米，开发商老板和林卫东认识，给了他们一个内部价，又是全款，打了95折，全部下来也就花了20万出头，连装修、家具等早已准备齐全。四室中，林卫东两人的主卧、给林风留的次卧，还有一间客房和一间书房，精简齐备。

尤其是赵婉茹精心给林风准备的卧室，枕头被褥都是全新的，随时都可以入住。

看着大红色绣着龙凤的被子，叶薇语也觉得有些羞涩，不好意思。

不过心底却是踏实下来，从赵婉茹这个未来婆婆的态度看，她和林风的事，已经的得到了林风父母的祝福。

虽说现在家里变的富裕起来，但林卫东夫妇两人都是过过苦日子的，也没有大手大脚买别墅的概念。这套房子已经是让他们非常满意了。

林风和叶薇语陪着两人看了一圈新房子，自然也是说好。

一家人就决定，明天就搬到新家来。