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第二个问题，我提到了二手房。

当时的舆论导向是：二手房在降价，而且交易量萎缩，几乎都没有交易了。这是一个房地产要崩溃的信号。因为二手房不交易，就说明刚需少，投机多我针对这种说法，展开了自己的观点。

我通过实际调查得到了结论，二手房不是没有人交易没有需求，而是房东都不肯卖了

举个例子，原本卖250万的房子，房东降价十万240没有人买，降到230没有人买，房东当然就懒得卖了这个房子人家自己收回去继续当做出租房好不好没必要让自己平白亏损几十万啊贱卖没意义，而且只要房价再次回升，这个卖房的钱还不是自己的

所以说，相信官方的话，相信媒体有的时候，其实是上当受骗了。

第三个问题，是关于房地产市场发展的大方向。

这个我当时觉得自己的判断更没有问题，大方向，肯定终归还是要上涨的

不管别的地方，也不管二三线城市，咱们就说北京。

北京市作为世界上知名的超级大都市，人口会越来越多，地方却越来越少，可以往外卖的土地也越来越少。这个从媒体上可以看得出来，出让的地块价格越来越高，但是每年的体量却越来越少，都是有数的。

于此同时，政府为了缓解刚需，政策房拿出来的套数，远远赶不上刚需的增速和城市常住人口的增速。所以，你们都懂得，需求决定市场啊，咱不是学经济的人也懂。

第四个重点，我说了一下买房和投资。

第五百八十七章一起豁出去吧上

或许说道房地产的行情之类的话题，很多朋友觉得索然无味。但是我想说不是的，只要生活在这个社会里面，尤其是我们年轻人，就不能够不考虑到买房的问题。因为衣食住行，是我们一生都逃避不开的问题。

书接上，当时我在那个帖子里面提到的第四点，是关于房产和投资的关系的。大概的意思是说，买房要根据自己的实际情况，想要一步到位，几乎是不可能的

尤其是像现在这种高房价的时代，在北京一套房子动不动就要几百万，三居室几乎是一般老百姓不能企及的高峰。

所以，一居室，两居室，都是可以选择的。而很多在北京没有资格买房的同志们，该怎么办呢其实还有另外一种房产，就是商住房。

商住房，其实就是商业产权的房产，但并不仅限于商铺。很多以写字楼立项的楼盘，其实也都是按照住宅的标准来打造，进行销售的。

这一类的商住房不限购，税少买卖自由，而且，最关键的是，往往比普通的商品房的价格低廉，更容易购买。

当然了，这种商住房也有缺点，一般是四十年或者是五十年产权的，而且贷款只能贷款十年，并且只能是商业贷款，但是，相对于商住房的流通性来说，这点劣势，就能够化为无形了。芊芊目前没有购房资格，就可以买这样的房子，其实也能够实现她的安家梦想。

而且，这种商住房，可以确切的作为投资的工具。这还是因为不限购一个人目前买两套商品房就顶天了，政策不让你多买，而且买了之后卖掉还需要对方有资格才行。商住房就不是假如钱富裕，可以买十套二十套都是可以的，卖的时候，也不需要对方有指标，只要有钱就可以了。

所以，商住房也是很好的产品

诸如此类吧，当时我的那片帖子一直在s房置顶了很多天，也收到了无数读者的反馈。有抨击我的，有说我是开发商的托的，也有像我询问的，更有对我的分析表示肯定的

甚至，在很久之后，我偶尔将这篇帖子拿出来看的时候，还发现有感谢的说就是因为看到了我的分析，坚定了他们家里买房的信心，然后出手购买，买了之后，一切尘埃落定，而且确实实在低点入手的。

这些就不说了，其实写这些还是因为事后想起来很自豪很得意。因为这或许是我第一次因为写东西，得到媒体的肯定吧，也得到了大量读者的肯定。

总而言之，当时我觉得自己已经到了要忍不住出手的时候。唯一阻挡我的，或者是唯一让我保持着冷静的理由，就是芊芊了，因为她还在犹豫，因为她还在努力的想要为自己购买一套正规商品房而绞尽脑汁。

而我，其实是有一点小私心的。因为我时常幻想着，自己万一能够真的和芊芊住在同一个小区做邻居呢那该多好，人生得一知己，夫复何求知己若是在身边，海角天涯，便不再会寂寞了吧。

另外，如果能够两套房子一起买的话，自然可以和开发商一起砍价，将我砍价的本领飞，发挥到淋漓尽致。

既然有了这样的想法，我就暗地里面，开始向着这个方向努力。还真的让我碰到了一处比较心仪的房子。

这处房子，同样是在通州区。名字叫做xx湾。要说通州叫做什么什么湾的房子也真多，巧了，这个湾类型的，正好是同一家开发商的产品。

简单的说，这个小区有相当一部分是复式楼，是不限购的那种商业产权。所以，芊芊也是能买的。我自然也能买。

看到样板间的时候，芊芊就激动了，因为结构那个好啊，装修也好，而且是现在的年轻人最喜欢的那种复试结构，楼上是自己的卧室，想怎么布置都可以，都很私密。而楼下是客厅，可以相当的宽敞透亮。芊芊也不能落了俗套，直接就看上了这个了。

我当然也喜欢了，看过我之前写的内容的朋友也一定知道，我对于这种复试结构的房子，是没有免疫能力的。再加上我不需要因为这套房子解决户口，所以，我心说干脆就定了她得了

这个房子的价格，差不多是一套一百多万。首付一半以上就可以了。芊芊的钱也在这个可控的范围之内，一切看起来，都是完美的。

然后，就在我们打算最后再去一次售楼处，然后敲定户型和楼层，进入到购买环节的时候，出了一档子特殊的事情。

那天，我们忽然发现这个楼盘的售楼处没有开门。这很不科学啊，大周末的怎么可能没有开门呢难道是放假也不对啊，没有营销时候就放假的道理啊

于是，我和芊芊就在售楼处那边的景观附近溜达，等着看看是不是一会能开门，或者是找个人问问今天是怎么回事儿。同时，想着给之前我们已经认识了的销售人员打电话。

没想到，电话接通之后，销售支支吾吾的说哥啊姐啊，你们今天最好别来了。这边可能出了点儿事儿，把你们卷进来不