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“陈总，我不是说不建高档的大型商业地产项目，而是要将这种高档品牌项目，再拖后几年，这对我们和华兰商贸都有好处。眼下国内的经济和开放程度，还远不能同国外相比，就是国民的思想意识，也还处在保守的状态，高档酒店和购物中心虽是一个非常好的经营项目，不过在咱们国内，至少在现阶段，还很难被民众和商家认同，就算是我们有实力建设，后续的招商也是大问题。”滕遥东顾不得吃饭，对陈鸿涛解释道。

“还有呢”出乎滕遥东的意料，在他反对了陈鸿涛的计划之后，坐在他面前的年轻老板，非但没有任何不快的神色，反而依然是很有兴致的享受着午餐。

“相比大型奢华的商业地产项目，小商品批发城就不同了，不但对我们项目落成后招商有利，对于华兰商贸的经营，也会产生小压力大利润的局面。就算是华兰商贸和明珠建设的主营不同，不过现在两家公司，却都是处在产业转型，一步步摸着石头过河的阶段，从小商品批发城的项目做起，更有利于我们积累经验。”做到后来，略有紧张的滕遥东，看了看陈鸿涛桌上不远处的香烟。

陈鸿涛脸上透着笑容，将烟往滕遥东面前推了推，似是不经意间向着正在做记录的刘妙妍看了一眼。

对于滕遥东的说法，陈鸿涛既不反对，也不表态，只是一脸笑容吃着饭，让年岁不小的滕遥东，根本就看不出自己这位老板心中所想。

“陈总，咱们明珠建设虽和华兰商贸签订了意向性协议，不过这种关乎两家日后发展的大事，还应该可以再碰头商量商量吧我觉得华兰商贸的王瑾兰总经理，并不是不讲道理的人。”滕遥东点着烟抽了一口，犹豫着说道。

“只有这些了吗集团大力促成华兰商贸和建设公司的合作，如果你只有这些理由，恐怕很难说服我从一个大型商业地产项目的预想，向一个小商品批发城转变。”陈鸿涛头也不抬对滕遥东笑道。

“这两天我对国内外的房地产市场做过一些研究，我预计未来一段时间中，伴随国内加大基础设施建设的投入，以及经济状况的向好，国内的土地很有可能会出现大幅升值。若是明珠建设能够妥善安排预算资金的使用，再通过银行贷款，我想对于我们积极拿地，大幅囤积储备土地资源更有好处。”被陈鸿涛逼的没有办法，滕遥东只能将自身的主见道出。

“很好，作为明珠建设的总经理，就应该有积极做事、筹谋的态度。你以后也要记住，我要的是能够开拓进取，真干实干的高管，而不是哆哆嗦嗦的傀儡和应声虫。”陈鸿涛的笑容中，表露出了对滕遥东些许的赞赏。

虽被陈鸿涛夸奖，不过这时滕遥东心中却只有寒意，他算是彻底体会到了，眼前这个心思沉稳，喜怒不形于色年轻老板的可怕。

就在滕遥东暗自松了口气之际，陈鸿涛却对其笑问道：“你提出的开发建设小商品批发城方案，我可以允许，不过我的大型商业地产开发项目预期，明珠建设什么时候能够达成你要知道，不止是我在等，华兰商贸那边就算能够同意协议改变，你的方案也不能让那边全然满意，人家又提供土地，又给明珠建设投入巨资，你认为一个小商品批发城，能够达到那边的预期目标吗”

“既然我们不采取推盘，而改用招商的营销模式，就可以先以小商品批发城的形式，打造一二三线城市的商业圈，进而向大型高档商业地产项目过渡，只要土地被我们买下，招商合约的最终话语权就掌握在我们手中。我已经初步算过了，打造这种小商品城的成本相对来说小了很多，而且项目一旦启动，更容易向银行贷款，在项目建设初期，明珠建设就可以采取广撒网多捕鱼的方式，在多个区域、多个城市同时启动小商品城项目，达到建设公司囤积土地的目地。”滕遥东思考着说道。

“你认为建成的小商品城在国内，能够维系几年”陈鸿涛笑着对滕遥东问道。

“国内的人口基数不小，对低中档商品的需求量极大，小商品批发城只要经营得当，就算是想长久维系高速的利润增长也不是难事，若是作为向高档商业地产过渡来说，预计35年中，也足以给明珠建设和华兰商贸创造非常可观的利润，到时候商业圈一旦形成，就算是将其推倒重建，也不会对集团的利润锁定造成任何影响。”滕遥东似是做了很多这方面的功课，面对陈鸿涛施加的无形压力，依然是很有信心。

“我要看完整的项目、商业圈分析报告，你们明珠建设只有一个月的时间，虽然开发小商品城项目，只是向大型商业地产项目的过渡，不过却绝对不允许马虎大意，在合理节约施工成本的情况下，我们明珠建设的开发建设质量，一定要力求达到最好的标准。”陈鸿涛脸上透着满意的笑容，对着滕遥东吩咐道。

“陈总，建设公司将在后天举行招聘会，到时候你要不要来”滕遥东郑重点了点头，表示明白了陈鸿涛的意思。

“有时间再说吧，眼下集团就剩下建设和矿业两家全资子公司，不止是你们明珠建设存在人才紧缺的问题，集团经过前一段时间的人事调动，矿产公司的人员，也存在着很大的缺口。我觉得招聘会可以适当延长一段时间，你回去和秦雅芝经理，以及矿业公司的李记阳经理商量一下，看看通过这次的招聘会，能不能给矿业公司也补充一下新鲜血液。”陈鸿涛略微思索道。

“陈总，这两天小谢一直问我能不能借着招聘会，给即将建设的明珠博物馆招些人，你看”滕遥东受人之托，为难对陈鸿涛探询道。

“招什么人，明珠博物馆还没建成，这么快就想要过官瘾了他当集团公司的钱是大风刮来的呢回去跟他说，什么时候博物馆快要落成了，再来跟我说这事。”陈鸿涛脸色一沉，丝毫不留情面对滕遥东喝斥道。

对于当了谢贤坤的替死鬼，滕遥东只能暗暗报以苦笑。

眼看着陈鸿涛变脸，滕遥东已经意识到，一定是谢贤坤那鬼精的小子自己不敢说，也没有什么把握，这才拜托他放炮，将他推上了最前线。

“不止是还没有开发的明珠博物馆，就连明珠建设和明珠矿业也要给我好好把着人才招聘这道关，不要以为随便招聘些大学生就能混过去。整个明珠集团虽然经历了变向的裁人，不过还是很多没什么学历，却兢兢业业的员工留了下来，学历虽重要，却也不是全部，我们的招聘标准，是要寻找同时具备能力与学历的高复合人才。”陈鸿涛双眼微睁对滕遥东提醒道。

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一百四十一章相见

坐落在王府井上的人民艺术剧院始建于1954年，建筑古朴厚重且占地颇广。

没到晚上六点演出开始，陈鸿涛就早早驾车拉着刘妙妍过来了。

看着停在剧院门口的不少小车，刘妙妍期待的神色，微微显出了些许紧张。

“你拿着一束花跟我进去，今天咱们也算是开开洋荤”陈鸿涛笑语之际打开车门下车，一副撒手掌柜的模样。

虽然在心中暗暗腹诽陈鸿涛骚包，不过刘妙妍却是不敢怠慢，拿了一大束花蕾未开放的玫瑰跟着下了车。

“陈总，还有一束玫瑰呢”看到陈鸿涛锁车门，刘妙妍对其提醒道。

“先放在车里，晚上等演出完事，李东楠约了我去吃饭，那一束吃饭时再送。”陈鸿涛看了一眼捧着玫瑰，姿容靓丽娇美的刘妙妍笑道。

人民艺术剧院门口，虽有着几个花篮，不过眼下这个时候，捧着九十九朵玫瑰花束来看演出的少女，无疑是极为抢眼的存在，更何况刘妙妍姿容本就美艳，吸引了很多人的目光。